Haus Freistehend zu verkaufen, Marina, 750 000 €
Weitere Informationen: +385 95 455 2076 (Ines)
Wir vermitteln den Verkauf eines Apartmenthauses in Vinišće, nur 70 Meter vom Meer entfernt, erbaut im Jahr 2006. Die Immobilie eignet sich ideal für einen etablierten touristischen Vermietungsbetrieb oder für ruhiges Familienleben.
GRUNDINFORMATIONEN
- Lage: Vinišće – 70 m vom Meer
- Preis: 750.000 €
- Grundfläche: 178 m2
- Netto-Wohnfläche: 390 m2
- Grundstücksfläche: 632 m2
- Objekttyp: Apartmenthaus
- Kapazität: 20 Schlafplätze
- Baujahr: 2006
- Touristische Klassifizierung: (3 Sterne)
RAUMAUFTEILUNG
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 5 Apartments und 1 Wohnung:
Erdgeschoss
- 3 Einzimmer-Apartments (34 m2, 34 m2 und 42 m2 – eines im unfertigen Zustand)
- Heizraum mit Zentralheizung (Heizöl) und Solaranlage
1. Obergeschoss
- Wohnung mit 72 m2, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Essbereich
- Überdachter Balkon 28 m2
- Kleineres Apartment 31 m2 mit einem Schlafzimmer
2. Obergeschoss
- 2 Zwei-Zimmer-Apartments (47 m2 und 56 m2)
- Zugang zu einem Balkon 28 m2
AUSSENBEREICH
- Außenküche mit Kamin (ca. 20 m2)
- Abstellraum
- Parkplatz für 7–10 Fahrzeuge
- Gepflegter Garten mit Obstbäumen
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
- PVC-Fenster mit Argonfüllung und Rollläden
- Zentralheizung + Solarsystem
- Anschluss an die städtische Wasserversorgung + Zisterne
- Wassertanks: 2000 l (Heizung) und 300 l (Solar-Warmwasser)
- Videoüberwachung und Alarmanlage (8 Außenkameras)
- Eingezäuntes Grundstück mit ferngesteuertem Schiebetor
WEITERE VORTEILE
- Etablierte touristische Vermietung (20 Schlafplätze)
- Alle Apartments komplett ausgestattet (Klimaanlage, TV, Küche, Waschmaschine)
- Gebäude mit gültiger Baugenehmigung
- Benützungsbewilligung vorhanden
- Eigentum 1/1, lastenfrei
LAGE
Ruhige und attraktive Lage, nur 70 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe von Bushaltestelle, Geschäft, Kindergarten und allen wichtigen Einrichtungen.
Ideale Investitionsmöglichkeit oder perfektes Zuhause am Meer.